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INMOCONTACTO - La Plata - DONDE INMUEBLES, PROPIEDADES, CASAS, DEPTOS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS, FONDOS DE COMERCIOS, TERRENOS, GALPONES, PODES: VENDER, COMPRAR, ALQUILAR, RENTAR, EN EFECTIVO O CON CREDITOS INMOBILIARIOS O HIPOTECARIOS
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- VERSION TEXTO - inmocontactolaplata OPCION A USTED TIENE EL DINERO, ELLOS LAS PROPIEDADES: Si usted tiene intención de comprar o alquilar (rentar) una propiedad, esta es la mejor manera de llegar con éxito a sus objetivos, Pasos a seguir: 1)- Suscríbase gratuitamente y detalle cuales serian las características rincipales de las propiedad buscada. 2)- Revise su correo diariamente, ya que allí recibirá las ofertas de INMOBILIARAS y PARTICULARES, de valores y características pedido por usted.3)- Hasta aquí llega nuestra labor, NOSOTROS LOS CONTACTAMOS, usted disfrutara de su propiedad cuando le entreguen las llaves. | Nombre y Apellido - Email - Telefono - Inmueble a comprar (Puede marcar mas de uno) - Casa - Depto. - departamento - monoambiente - Terreno - Local - Comercio - Otra Opción - Valor Max. a pagar (Pesos $) Formas de pago Deseadas (Puede marcar mas de uno) - En Efectivo Con Credito que ya me otorgaron - Con Credito que PEDIRE Mixto (Efectivo + Credito) - Con Propiedad a entregar - Otra Opción Agregar comentario - Zona Preferida - Berisso City Bell La Plata - Berisso - City Bell - La Plata Centro - Los Hornos - Ringuelet - Ensenada - Inmueble a VENDER o ALQUILAR (Puede marcar mas de uno) Casa Depto. Terreno - Local Comercio Otra Opción - Valor Min. a cograr por VENTA (Pesos $) Valor Min. a cograr por ALQUILER ($) Direccion del Inmueble a VENDER o ALQULAR.calle Nº entre y Ciudad Localidad Pvcia. Pais - Apto para credito BANCARIO NoNose Formas de COBRO deseadas (Puede marcar mas de uno) En Efectivo Efectivo + Cuotas Efectivo + Propiedad Efectivo + Vehiculo Opción Agregar comentario - Bancos - Creditos - Hipotecas - Prestamos - Alquileres - Ventas - Casas - Departamentos - Campos - Comercios - Consorcios - Inmibiliarias - Martilleros - Contratos - Rentas - Plazos Fijos - Efectivo - Credito INQUILINOS (A)-Características de la línea-En pesos. Con tasa combinada. Dos tramos.Hasta 360 meses. Destinos que le podés dar a tu crédito. Comprar tu vivienda.Construir tu vivienda sobre terreno propio.Monto máximo a financiar-Si el inmueble a adquirir es un departamento se puede financiar: Hasta el 100% del valor del inmueble con un monto máximo de crédito de $200.000 ó, hasta el 90% del valor del inmueble con un monto máximo de crédito de $300.000.Si el inmueble a adquirir es una casa se financia hasta el 80% del valor del inmueble con un monto máximo de crédito de $300.000.- Especificaciones para cada destino-Compra vivienda única y permanente-Construcción vivienda única y permanente-Gracia en el pago del capital por 5 años. Durante los primeros 5 años sólo abona:Cuota de Crédito= Interés + Seguros.Tasa Fija: 9,5% (hasta el 3° año)Tasa Variable: TEC + 2,5 (año 4 y 5) Gracia en el pago del capital por 5 años.Gracia de intereses en el período de construcción (hasta 12 meses). Paga solamente Seguro de vida sobre desembolso. Desembolsos contra certificación de avances de obra.Reembolso de Crédito: A partir del año 6 (con sistema de amortización francés) comienza a amortizar capital: Cuota de Crédito= Capital + Interés + Seguro.Tasa Variable: TEC + 2,5.Porcentaje de financiación:- 100% del valor de obra - 1° desembolso de crédito no puede superar el 50% del valor del terreno y se efectúa en forma simultánea con la escritura de la hipoteca. Monto máximo de crédito infiriendo ingresos por cuota de alquiler-El monto de crédito se determina en función a la cuota de alquiler que el solicitante paga mensualmente. Es decir que podés acceder a un monto cuya cuota de crédito resultante sea equivalente a la cuota del alquiler (siempre y cuando dicho valor no exceda el 30% de los ingresos inferidos). En caso que solicites un monto mayor de crédito, deberás presentar ingresos reales y se te otorgará el monto adecuado a tu Relación cuota Ingreso (30% sobre ingresos reales). Cuota alquiler-$500 - $600-$650$700$750$800$850Monto máximo de crédito$55.395-66.802$72.505$78.209-$83.912$89.616$95.319INICIO - Credito INQUILINOS (A) - Gastos (A) - Requisitos (A) - Documentación (A) GASTOS (A)Otorgamiento: Son gastos en los que incurre el Banco para realizar el análisis necesario: análisis de documentación, impresiones y envíos de documentación respaldatoria de la operación (planilla de préstamo al cliente, minuta a escribanos), tasación del inmueble, etc. Compensanción bancaria: 1,50% + IVA sobre monto del crédito. Tasación sin cargo. onorarios de la escribanía: A cargo del comprador. Por constitución de hipoteca: 1% + IVA s/monto de crédito con mínimo de $200.- Por la operación de compra: 1% + IVA s/valor del inmueble(*). Otros Gastos: Impuestos, tasas y sellos. (*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria. ¿Qué comprenden los Otros Gastos?Impuestos, tasas y sellados: Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.). Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc. Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre del/os tomador/es del crédito.- Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia de la operación. - El seguro de vida es de caracter obligatorio.- Cada solicitante debe integrar DDJJ de salud, siempre y cuando el monto de crédito supere, por solicitante $ 30.000.-. - Costo de la prima: 0.081% mensual, percibiéndose en forma conjunta con las cuotas de amortización e interés.- En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos será asegurado en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto. Solicitante I.Solicitante II.Ingresos$2.000$1.000Cobertura.67%33%Seguro de Incendio: El seguro se constituye a favor del Banco en caso de destrucción parcial y/o total y por el saldo adeudado para cubrir la hipoteca. Este gasto es fijo por mes, siendo de $14.37.-REQUISITOS (A)Para acceder a esta línea.No ser propietario (en ningún porcentaje). Ser inquilino con antigüedad mínima de 8 meses. Estar bancarizado con antigüedad mínima de 12 meses. Pagar un alquiler mensual mínimo de $500.- Ingresos reales y demostrables que solo deberá presentar cuando: Se solicite un monto de crédito cuya cuota supere el monto de alquiler que pague. Se solicite un crédito superior a $201.000. Poseer antigüedad laboral mínima de 1 año, esto rige en aquellos casos en el cual el crédito se solicite u otorgue con demostración de ingresos. Se admite suma de ingresos entre cónyuges, futuros cónyuges, excluyendo suma de ingresos entre padres e hijos.
